楼市百问：很多楼盘打折促销 现在是购房好时机吗？

自《楼市百问》开通以来，我们每天都会接到很多读者发来的问题，对此，我们特别邀请郑州市房管局“楼市微观”的房管专家为大家进行解答。

答：真正打折促销的楼盘，主要是远郊项目，而郑州主城区新房基本未曾出现明显降价现象。如果是自住，没必要等待所谓的最低点，可以买入，如果是投资，目前房价很难上涨，可保持观望。

答：地铁口1000米内；处于能提供大量年轻人就业岗位的商务圈辐射范围；年租金收益率不低于5%；品牌公司物业管理；单价在周边住宅的60%以内。如果符合上述条件，可以购买，否则建议放弃。

答：未来两年，二手房只会越来越难卖。如果想卖，赶早不赶晚，否则，就咬咬牙，辛苦几年供下去。资金压力大的话，做好出租管理，提高租金溢价空间，缓解月供压力。

答：购买商铺时选铺很重要，买好了，一铺养三代；买不好，20年养一铺。站在5-10年角度来看，还是建议投资郑州的住宅，100万首付，建议买个小四房。

答：郑东新区成熟区域内在售楼盘非常少。但受限价政策影响，楼盘的性价比还是较高的，如果置换，当下是很好的时机。若不要求郑东新区的成熟区域，亦可考虑北龙湖之北的楼盘。