改善型产品稀缺!绿城最新”桂语系”LDKG竖厅亮相郑州,功能空间布局能否达标准?

2021-04-17 10:47   作者:河南省中原成品房研究中心   来源:户型库 天伦地产   点击数:3238

身处郑州,刚需产品不缺,豪宅也不缺,最缺的可能就是改善型产品,改善型人群最偏好什么样的产品?不同的开发企业及设计者对此可能有不同的理解,但对于普通购房群体来说,有不少人对绿城产品有着自己的偏好,本期我们就来聊聊郑州天伦城二期绿城城市洋房产品的设计——这是天伦与绿城的合作产品——体现了绿城最新产品系——桂语系的精髓,那么,它是否真能打动想在这里置业的改善人群呢?我们一起来看看吧。


千亩大盘天伦城距离郑州北龙湖的直线距离只有五公里,地理位置不错。地不错,并不意味着就能出好产品。


天伦与绿城合作,自然是希望通过绿城的专业管理团队,无论是其长期合作的设计单位、施工单位等给这块好地做一个纯正的绿城系好产品。


产品是建筑,但建筑不等于产品。绿城管理又是怎么做的呢?


地块的整体规划设计,交给了大象设计(GOA)。很多耳熟能详的经典项目都是他们的作品,比如融创最贵的壹号院项目“北京壹号院”,比如上海绿城最高端的“绿城·黄浦湾”。


对于这个地块,大象设计的设计方案选择了绿城最新产品系“桂语系”。外立面设计特点线条明朗精细,外观典雅大方,立面恢弘大气。


杭州桂语江南交付实景图


“桂语”系产品的最大特点是建筑外窗使用的蓝色三层中空Low-e玻璃,让这个产品系有了非常强的标识IP,经典的蓝色立面。


从建筑的整体外观看,立面的现代感气息扑面而来,也让建筑的线条看起来异常挺拔。大象设计把“桂语”系产品优化后又用在了天伦城二期:


效果图


拉近来看,可以看到整个建筑的窗墙比非常高,由于采用大量的蓝色Low-e玻璃,所以这种材料品牌的选择也异常重要,必须同时具有隔音隔热、节能环保等效果


效果图


最后整体规划9栋楼,户型面积约120/130/150㎡不等,全部是纯改善户型。



我们的关注点也在户型。


户型合适与否其实与购房者自己的家庭关系有关,如果是孩子和老人都住一起的刚需,120平米也恨不得希望设计成四房。


每一种户型背后,其实是一种生活方式。男主人要的空间是书房和休闲空间,厨房和衣帽间要小。而女主人则强调厨房、餐厅、衣帽间和卫生间。天伦城二期地块的户型是怎么做的呢?比如这个约150平米的四室两厅三卫,没错,做了3个卫生间。



整体户型的宽度达到了约13.9米。客厅尺度宽敞,开间达到了约4.2米,充分满足家庭的社交需求;三个卧室配有三个卫生间,夜晚入厕互不影响。


主卧也很宽敞,面宽约3.6米,是女主人们喜欢的步入式衣帽间;厨房的空间也足够大,满足女主人的需求,预留的冰箱尺寸也是双开门的。而南向最宽处约2.2米和长约7.1米的阳台可以怎么用呢?


网络示意图


不但有洗衣机的地方,还可以作为家庭的多功能空间,茶台、小型健身房,无论是跑步机还是划船器,都可以放置这个位置。


项目还有一个主力户型是130平米的四室两厅两卫,这个是“四叶草”户型,四个房间围绕着中间的公共空间。


南向的阳台尺度依旧是局部惊人的2米,长度是7.1米的大阳台,同样可以作为多功能空间。 产品为成品住宅,那么该产品是否真正能打造出改善人群想要的体验感?让我们拭目以待吧。





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