成品住宅的设计逻辑！空间越大越舒适？NO！

购买成品住宅，是不是空间越大舒适度就越高？事实并非完全如此，空间与人的生活尽可能的舒适，并不完全取决于面积的大小，更多的是在于对空间的应用是否合理，是否真正让设计回归“人本”。我们以赛拉维设计 CLV.DESIGN为招商蛇口集团在天津一项目成品住宅样板间的设计为例来说明，成品住宅的舒适性的营造在于你是否真正关照到了特定人群的需求。

以下两个面积段的户型标准间整体设计标准来源于招商蛇口集团成品住宅产品线，设计以D标、E标为基础，结合赛拉维体系化设计逻辑，注重提升项目特质，充分考虑当地客群的地域特点、价值标准、美学趋势以及生活习惯。通过对居住者的衣食住行研究，以两条维度线来打造无限空间、以三种客群构成对全生命周期进行分析、以六大生活空间来展现真实生活场景， 打造当代新人居标准下的完美生活。

1 无限空间

完美布局

如何让空间与人的生活尽可能的舒适，这并不完全取决于面积的大小，而更多的是在于对空间的应用是否合理。

洋房户型建筑面积：145㎡

独立玄关系统：严阵以待的迎候。

宽厅：7.2m IMAX无敌窗景。

独立家政功能空间：阳台不再“游手好闲”（双阳台）。

主卧套设计：优化“1/3”的人生。

无限空间：给家更多可能。

秩序路径

三种居家动线，让生活的步伐变得更轻松流畅。

家政动线：从阳台到卫浴，再到厨房、家政间，一路通往毫无阻拦，无需走回头路，为家政时间节省30分钟。

客人动线：餐厅、客厅、阳台形成空间主轴线，保证主人私密的前提下，也为客人提供了舒适的会客空间。

从各个功能区通往卧室空间：动线流程，毫无阻拦，高效利用空间节省时间。

功能动线示意

2 全生命周期

真正懂你的家，是在你住进去的那一刻，已为你周全考虑未来十年家庭的发展变化，我们用全生命周期的理念，来科学的规化空间，使空间更弹性、更高效。

2人世界——百变的私享时光

三室空间格局分布，在卧室与书房之外，设立另一处独立的精神空间，植入智能情景模式，为理性之外也注入浪漫生活。

3口之家——爱与希望的传承

小天使的幸福降临，家不会因此变得“兵荒马乱”，主卧与书房之外，是为孩子预留的独立成长空间。同时为确保宝宝的健康成长，室内配备智能空气净化系统，实时调控室内温度、湿度。

3代同堂——天伦之乐的享受

余裕的三室空间，满足于父母的含饴弄孙，满足于孩子的独立成长，室内设置智能布防系统，确保老人与小孩的居家安危。

3 真情展现

空间分布是否舒适合理，从不是停留于纸面之上的理论，而是当生活充满于空间之后，所呈现出的最终面貌。我们深度剖析客户在生活中真实存在的痛点，从六大生活情景维度出发，逐个击破，打造一个真实的人居空间。

本案根据客群需求的不同，打造了两个生活空间。

建筑面积145㎡洋房户型

归家之前的贴心细节，家的温暖与关怀从这一刻开始。

在你手提重物而无处安放的时候，重物挂钩是你此刻最需要的帮助，你也可以在雨天，把淋湿的雨伞挂在这里。

超强的三重功能智能锁开启安全归家之门。

玄关迎接主人归家，生活的仪式感与功能并重的空间，强大的玄关柜收纳体系，内部挂衣、存放鞋子及日常用品外，配电箱、多媒体终端箱都隐藏于此，搁板都是可以活动的也方便维修。

无敌玄关收纳系统

玄关柜置物台面可以放置手提包并配有钥匙挂钩

USB插座为手机等电子产品及时的充电

暗藏式拉手的设计保证面板的整洁性

柜体下方离地空间，可存放拖鞋及常用鞋

玄关上方的入户感应灯，让你步入房间的那一刻，无需手动开灯。而一键开关，又使你可以轻松点亮整个空间。

仿石材砖的地面拼花，强调玄关空间的仪式感。

走进厨房， 为家人做一顿美味的晚餐。U型的厨房结构，将厨具设备根据使用顺序顺时针排布，让烹饪流程更加人性化。

厨房一直对收纳量有极大的需求，因此对空间的高效灵活利用也成为品质升级的重要考量因素。

一体化的水槽洗碗机让家务更便捷，生活更健康，而抽拉式龙头则更方便洁净台面。

在水槽下方，我们嵌入了垃圾处理器系统，可以对剩余食物及厨房垃圾进行粉碎性处理，既卫生又环保。配备净水软水系统，为家人健康多一份关爱。

厨房天花配备凉霸，即使在炎热的夏季，烹饪也变为一种享受。

手扫灯光，不用湿手去触碰开关，为安全多一份保障，而台面之上的带开关插座，也不需再来回插拔电器。

晚餐时光，是一天中最温馨的一刻，全家人围坐餐桌，谈论这一天的心情故事。

在餐桌旁预留备用插座，可以在寒冷的冬日围坐在一起吃火锅。

7.2米的大宽厅，映入眼帘的是超大视野的空间，让普通的户型也能够享有大平层的视觉感受。

在材料上主要以皮革、肌理感壁纸、白色高光饰面作为主要材质，点缀金属及石材，在简约的空间中， 整体用舒适的色调方式表达，运用不同层次的灯光演绎现代都市的另一类奢华。

客厅是家庭情感交流的中心区域，也是老人及小孩的主要活动空间，在沙发一侧，预留紧急报警按钮，遇到危险时，可以及时得到帮助。

飘窗的设计被融入客厅书房区域，石材台面的精致处理，惬意而又舒适。在平日养些喜爱的绿植，为生活带来绿色健康。

沙发背后是书房区域，晚餐过后可以处理一些未完成的工作，也可以陪伴孩子一起完成家庭功课。

精致的金属门口收边，石材踢脚的现代线条，天花与金属的完美结合，这些匠心的细节，将设计带入空间的每一处，让精炼的气氛萦绕在家中。

主卫采用两种仿石薄板砖，墙面的金属嵌入，灰色玻璃以及木饰面的完美搭配，让清爽的空间不失格调。

卫生间的每一处设计，不仅呈现出了生活的品味，更加注重细节的设计，甚至给淋浴屏的玻璃做了自洁处理，防止水滴在上面留下水污渍。

墙面金属嵌条，增加空间进深感，突出精致的生活细节。

淋浴区暗藏地漏，三条排水通道，保证水流畅通无阻。

石材台面打磨倒角，避免老人、小孩意外磕碰。

门套坐落在过门石之上，防止潮湿侵蚀门套，而卫生间地面与卧室地面之间以金属及石材过门石进行精致的收边。

厕纸架带置物台，可防止手机无处放置，对生活细节的贴心设计。

镜面下方开放格，方便对日常用品的取放，减少操作流程。   

卫浴柜的离地式设计，预留足够的高度，可放下日常常用水盆。

独立的家政空间系统，为家政工作提供最有效的空间。

集洗衣、烫衣为一体的操作台面。

预留墩布池功能点位，解决家庭卫生困扰。

次卫为干湿分离形式，缓解家人在早上对卫生间的集中使用时间，让家人之间的生活习惯更为舒适和谐。

主卧背景金属材料搭配皮革硬包，营造出精致与时尚高贵对撞。天花LED泛光照明，在夜晚有更丰富的照明环境。

背景墙一侧的天花安置了阅读灯，把插座提升到750mm的高度，更加方便使用者的插拔。

连体面板，整洁美观，细节凸显简约大气之感。

主卧独立衣帽间，男女主人的收纳分区功能，给生活以井然有序的空间。柜内收纳的精细化分区，是对生活的另一种尊重。

女主人百变衣柜

主人绅士衣柜

衣柜暗藏拉手，防止外凸的拉手碰到家人。

折叠伸缩穿衣镜，既节省了空间又完整了功能。

飘窗顶面做石膏板收口壁纸，避免壁纸在阳角处开裂，同时降低施工难度。

南向卧室均配有情景飘窗台，独享的宁静空间，喝茶或是小息，让生活充满安逸轻松。

    卧室空调与新风双重保障空气质量，定制风口匹配整体风格。

老人房整体沉稳色调，配以天花简洁的石膏角线，给老人一个宁静的休息空间。 

每个卧室通往卫生间的路上，都配有别致的小夜灯。

儿童房色调淡雅，气氛温馨，配以高档手工织物的床品，舒适和质感同在，是一处不失可爱的灵活空间。 

建筑面积115㎡高层户型

该115㎡ 高层户型主要针对都市年轻客群所打造的，整体风格定位为现代时尚范儿，来迎合当下年轻客群的审美趋势。

高层户型建筑面积：115㎡

整体风格调性更为年轻时尚，且拥有浓浓的家庭温馨氛围，木饰面与硬包的结合，使空间更为柔和，而金属的精致，又带出了都市人对生活品质的追求。

卫生间镜柜与卫浴柜的整体设计，三折镜柜打开形式全方位的角度，满足女主人的美妆需求，开放格与柜内格的结合，可以对物品进行功能分区。

主卧室咖色的硬包与金属的划分，精致而不浓烈，南向赠送飘窗台，生活情境仿佛浮现眼前，阳光午后，一本书，一杯咖啡，生活之向往。

儿童房给孩子一个独立成长的空间，对天性和喜好释放的空间。