成品房一周报告(2022.11.18-11.25)

2022-11-25 17:56   作者:河南省中原成品房研究中心      点击数:1810


河  南


1.全国综合实力百强县市,河南7地上榜


近日,光明日报刊发了由中国中小城市发展指数研究课题组、国信中小城市指数研究院联合发布的《2022年中国中小城市高质量发展指数研究成果》包括2022年度全国综合实力百强县市等重量级榜单。在综合实力百强县市榜单中,河南7地上榜。其中新郑市第37位、巩义市第52位、荥阳市第56位、禹州市第72位、永城市第76位、长葛市第82位、长垣市89位。


2.河南住房公积金网上业务量持续提高 前三季度同比增长3.25%


11月22日,记者从省住房城乡建设厅获悉,今年前三季度,全省住房公积金网上办结量5964.16万人次,比上年同期增长3.25%,网上办理业务量持续提高。


今年以来,全省住房公积金系统持续深化“放管服”改革,以“跨省通办”和高频服务事项为重点,不断转变服务理念、增强服务意识,充分利用数据共享等手段,提升数据质量,进一步推动政务服务能力提升。今年前三季度,全省网上办结量5964.16万人次,比上年同期增长3.25%;网上办结率94.15%,比上年同期增加6.48个百分点。


截至目前,我省住房公积金系统“跨省通办”服务事项已增至11项。今年10月,我省已经完成住房公积金汇缴、住房公积金补缴、提前部分偿还住房公积金贷款3项服务事项“跨省通办”。今后我省将在推进租房提取住房公积金、提前退休提取住房公积金两个服务事项“跨省通办”上下功夫,确保2023年年底前完成“跨省通办”任务。


3.第六批国家生态文明建设示范区名单公布,看看我省上榜情况


近日,第六批国家生态文明建设示范区名单公布,我省鹤壁市、南阳市、郑州巩义市、安阳市滑县、信阳市商城县上榜。




全  国


1. 多条金融措施支持房地产市场,央行、银保监会联合发文


近日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。


通知提出,要支持各地在全国政策基础上,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求,依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款,封闭运行、专款专用,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。


2.

银保监会相关部门负责人表示,六家大型银行在前期工作基础上,围绕“十六条”监管政策,专题研究细化措施。目前,大型银行进一步加大工作力度,积极促进房地产市场平稳健康发展。


一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求,快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。


二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险,建立区域优质房企“白名单”,对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。


三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围,在落实相关政策的前提下,对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。


四是积极配合做好“保交楼”工作,靠前对接专项借款安排,着力推进“保交楼”项目配套融资。


五是充分利用并购贷款、投行等工具,积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。


六是积极支持人民群众住房贷款合理需求,保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。


3.住建部等三部门:对发展保障性租赁住房情况实施年度监测评价


近日,住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅印发相关通知,要求做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作。年度监测评价要结合工作实际,突出各项支持政策落地见效,切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得实实在在进展。


通知提出,在“确定发展目标,推进计划完成”方面,在摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源的基础上,支持各类主体参与建设保障性租赁住房,科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标,制定年度建设计划,并向社会公布;新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,在“十四五”期间应大力增加保障性租赁住房供给。


4.人民银行等八部门印发《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》


为深入贯彻党中央、国务院决策部署,按照《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》和《国家创新驱动发展战略纲要》要求,经国务院同意,人民银行、发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、银保监会、证监会、外汇局印发《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》(以下简称《总体方案》)。


《总体方案》着眼金融、科技和产业良性循环与互动,紧扣科技高水平供给和区域高质量发展,以金融支持长三角协同创新体系建设,加快构建广渠道、多层次、全覆盖、可持续的科创金融服务体系为主线,从健全科创金融机构组织体系、推动科创金融产品创新、充分利用多层次资本市场体系、推进科技赋能金融、夯实科创金融基础、扎实推进金融风险防控七个方面提出19项具体政策措施。


《总体方案》的出台,有利于进一步协同推进原始创新、技术创新和产业创新,推动形成金融供给和需求结构平衡、金融风险有效防范的良好生态,打造科技创新和制造业研发生产新高地。


5.五部门印发通知 开展第三批智能光伏试点示范活动


近日,工业和信息化部、住房和城乡建设部等五部门决定组织开展第三批智能光伏试点示范活动。支持培育一批智能光伏示范企业,包括能够提供先进、成熟的智能光伏产品、服务、系统平台或整体解决方案的企业;支持建设一批智能光伏示范项目,包括应用智能光伏产品,融合运用5G(第五代移动通信技术)通信、大数据、工业互联网、人工智能等新一代信息技术,为用户提供智能光伏服务的项目。


通知明确了申报条件。其中,示范企业申报主体为智能光伏领域的产品制造企业、系统集成企业、软件企业、服务企业、光伏组件回收企业等,并应符合以下条件:应为中国大陆境内注册的独立法人,注册时间不少于2年;具有较强的自主创新能力,已掌握智能光伏领域关键核心技术;已提供先进、成熟的智能光伏产品、服务或系统;拥有较高的智能制造和绿色制造水平;形成清晰的智能光伏商业推广模式和盈利模式;具备丰富的智能光伏项目建设经验。


示范项目申报主体为项目组织实施单位,可以是相关应用单位、制造企业、项目所在园区、第三方集成服务机构等,有关单位及项目应符合以下条件:已建成具有特色服务内容、贴近地区发展实际的智能光伏应用或服务体系;采用不少于3类智能光伏产品(原则上由符合《光伏制造行业规范条件》的企业提供)或服务,提供规模化(集中式10MW以上、分布式1MW以上)的智能光伏服务;对建筑及城镇领域智能光伏以及建筑一体化应用单个项目,装机容量不少于0.1MW;光伏系统安装在建筑上的,应具备应急自动断电功能,并与建筑本体牢固连接,保证结构安全、防火安全和不漏水不渗水;具备灵活的服务扩展能力和长期运营能力,具有自主创新性、持续运营和盈利的创新模式,具备不断完善服务能力和丰富服务内容的发展规划。


6.八部门联合印发指导意见 协同推进乡村工匠培育工作


国家乡村振兴局、教育部、住房和城乡建设部等八部门近日联合印发《关于推进乡村工匠培育工作的指导意见》提出,“十四五”期间,乡村工匠培育、支持、评价、管理体系基本形成,乡村振兴部门统筹、多部门协同推进的乡村工匠培育工作机制有效运行。挖掘一批传统工艺和乡村手工业者,认定若干技艺精湛的乡村工匠,遴选千名乡村工匠名师、百名乡村工匠大师,培育一支服务乡村振兴的乡村工匠队伍。设立一批乡村工匠工作站、名师工作室、大师传习所,扶持乡村工匠领办创办特色企业,打造乡村工匠品牌。


意见提出,要遵循传承优秀传统文化、服务产业就业、弘扬工匠精神、统筹协调推进、因地因人制宜等基本原则,明确相关认定条件和程序,围绕目标部署挖掘乡村工匠资源、实施“双百双千”培育工程、支持创办特色企业、打造乡村工匠品牌等重点工作,并提出系列激励措施,包括支持乡村工匠培育、加大人才支持力度等。


据悉,乡村工匠主要为县域内从事传统工艺和乡村手工业,能够扎根农村,传承发展传统技艺、转化应用传统技艺,促进乡村产业发展和农民就业,推动乡村振兴发展的技能人才。根据意见,目前,主要从刺绣印染、纺织服饰、编织扎制、雕刻彩绘、传统建筑、金属锻铸、剪纸刻绘、陶瓷烧造、文房制作、漆器髹饰、印刷装裱、器具制作等领域中产生。各地可结合实际拓展认定范围。


7.安徽将开展城市园林绿化垃圾处理和资源化利用试点


近日,安徽省住房和城乡建设厅下发通知,在全省组织申报城市园林绿化垃圾处理和资源化利用试点工作,提高园林绿化垃圾处理和资源化利用水平,改善城市生态和人居环境。   安徽省住房和城乡建设厅要求,各市结合自身实际,全面摸清本市城市园林绿化垃圾现状,明确工作目标、重点任务、进度安排和保障措施,积极申报开展试点工作。


下一步,安徽省住房和城乡建设厅将在综合分析研判的基础上,选择有基础的城市开展试点工作。探索建立城市园林绿化垃圾处理和资源化利用体系,提高园林绿化垃圾处理和资源化利用水平,改善城市生态和人居环境,形成一批可复制可推广的经验。


按照要求,通过申报的试点城市将充分考虑园林绿化垃圾运输距离、设施选址条件、设备服务年限等因素,以提高资源化利用率为目标,编制园林绿化垃圾处理和资源化利用专项规划或方案,合理布局园林绿化垃圾分类收集、贮存、运输、处理和资源化利用设施。


结合试点地区实际,因地制宜选择生物处理、有机覆盖物加工、生物质燃料制备,或其他适宜本地实际情况的处理技术和模式,提高符合城市发展需要的园林绿化垃圾收运处理能力,提升设施建设运行水平。


推动源头减量和资源化利用,系统分析城市绿地、苗圃基地等区域内的植物种类和生境,鼓励就地就近处理园林绿化垃圾,将再生产品作为土壤改良基质、有机覆盖物等回用园林绿地,推动园林绿化垃圾源头分类和减量。


(以上消息均来源于媒体公开报道,仅供参考)




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